Parece mentira que todavía haya constructores dispuestos a tentar al diablo de la Ley de Costas, pese a que tenemos muy cerca diversos casos de viviendas construidas ilegalmente que ahora deben ser derribadas. Digo esto porque en Zierbena tenemos un caso de promoción de una urbanización “de lujo” en una zona que, si se considera marisma, no permitiría edificar.
Estamos hablando de un ayuntamiento que, al igual que sucedió en Cantabria en Arnuero (Urbanización El Encinar), en Boo de Piélagos (urbanizaciones Alto del Cuco y Cerrias), Argoños (urbanización La Llana), Escalante o Miengo, concedió una licencia para construir en una zona protegida. Unas veces se trataba de una reserva natural y otras del dominio marítimo terrestre, que se corresponde con zonas inundables (por ejemplo, marisma) o próximas a las mismas.
La posterior ilegalización de esas promociones genera múltiples damnificados y es especialmente trágico el caso de los compradores, que probablemente desconocían lo que la regulación exige. Normalmente, entre constructora y Administracion (el ayuntamiento que concedió la licencia) deben abonarles lo que pagaron, pero ni un duro más.
En territorio vasco se han cometido tropelías en otros tiempos, aunque últimamente apenas se producen, probablemente porque ya queda poco por destruir. Pero hay excepciones. Una de ellas se registra en Barrika, donde una constructora trató de edificar en zona protegida y llegó incluso a levantar algunos chalés. Son los ecologistas los que detectan estos casos y los recurren en los tribunales.
El otro caso, que todavía se puede evitar, se registra en Zierbena, en el límite con Muskiz, junto a la playa de La Arena. Allí el Grupo Promega, a través de su filial Promociones Isamega, quiere levantar dos urbanizaciones de pisos y chalés bajo el nombre de “Tamarises”. Cuenta ya con licencia municipal pero no las tiene todas consigo.
Resulta que la zona era una antigua marisma, en vías de recuperación, al igual que los antiguos depósitos de CLH, ya suprimidos. Las Juntas Generales de Bizkaia, con el apoyo de PP, PSE y Aralar (sorprendentemente, Ezker Batua se abstuvo) han pedido la paralización de las obras a Diputación y Ayuntamiento.
Curiosamente, ha sido Petronor quien ha conseguido que esta construcción se ralentice. Como uno de sus oleoductos atraviesa la zona, la filial de Repsol recurrió a los tribunales para que garanticen que las casas a construir mantengan una distancia de 20 metros con sus tubos, tal y como establece la ley. Y lo consiguió.
Sea como fuere, las viviendas ya están a la venta, utilizando el marketing habitual de estas promociones. Mientras en Cantabria se decían cosas como “un gran bosque enteramente suyo, una ría para usted, una playa junto a su hogar”, en Zierbena se promete “despertar en la playa” o “vivir en este lugar privilegiado todo el año”.
¿Quién está detrás de esta urbanización? Promega pertenece al baracaldés Gabino Gorostiza, que ha participado en promociones como Edificio Noray (Erandio), Beurko (Barakaldo) o Amézola (Bilbao). También ha construido urbanizaciones en Cantabria, Ermua, Ortuella o Leioa y gestiona un geriátrico en Barakaldo.
Hay una foto suya en Internet, saludando al presidente de Cantabria. Curiosamente, su hijo denunció la destrucción del medio ambiente que iba a generar una promoción inmobiliaria en el barrio de Gorostiza, del que es oriunda esta familia.
(Actualización 19.02.11) José Ferrera, juntero de Ezker Batua, me aclara su abstención: “Resulta que el día que se trató este tema en Comisión coincidió con otra Comisión en la que se trataba el tema de la lanzadera de Galdakao en la que yo participaba. Esta coincidencia hizo que me incorporara más tarde a la Comisión en la que se trataba el tema de la promoción de Zierbena, lo que motivó la lógica falta de tiempo para estudiar el punto en condiciones debidas y una insuficiente información sobre el caso en cuestión. Por lo que, visto lo complejo del debate sobre el asunto, opté por prudencia por la abstención y acto seguido ponerme mano a la obra para recabar la máxima información posible sobre el particular y actuar de acuerdo a lo que demande la gente de la zona. Además se dio la desgraciada circunstancia de que mi compañera de grupo ese mismo día tenía un seminario sobre bienestar social y no fue posible que me sustituyera en alguna de las 2 comisiones”.
(Actualización 13.05.11) Parece que el Tribunal Supremo ha paralizado la promoción de Zierbena, tras anular una orden foral de 2005 que permitía la modificación de las normas urbanísticas de Muskiz.
29/04/2004
El Ayuntamiento de Muskiz dispone de un informe que indica que la zona a construir es zona de protección. La Audiencia Provincial de Bizkaia, en un auto de 2010 considera que no se trata de una zona de especial protección urbanística y que no hay problema para construir en las unidades de ejecución 4.1 y 5.2 de La Arena (Zierbena) ¿Quién está detrás de esta urbanización? Quien quiera investigar que vaya más allá del promotor y llegue hasta los propietarios (alguno de ellos) del suelo.
508, si quieres hacernos llegar documentos sobre esos propietarios, hazlo de forma anónima a euskadi arroba gmail.com
Hombre esto es lo de siempre. SIEMPRE. La gente se construye su casa por cuatro duros y luego a dar por el culo con que la autopista me molesta…. el aeropuerto hace mucho ruido….. las industrias que tengo al lado huelen mal….. ETC ETC ETC. Bien por Petronor que se ha curado en salud. Sino en unos años le demandarian, protestas y manifas porque el oleoducto les molesta…. y asi siempre… SIEMPRE. La gente que vive en Sabino Arana de siempre tienen no derecho a quejarse tienen derecho a que les cambien el sitio. Pero los de las casas nuevas que son los que mas se quejan!!!! ESOS de que! Que pasa no han visto la autopista las 100 veces que fueron a ver su pisito???. Venga hombre.
Hay sitios donde construir tiene que estar prohibido directamente ni protegido ni leches.
JADM, ojalá te llegue esa información comprometedora que parece posee el 508. Sería fantástico que se encontrase a algún estafador, chorizo desaprensivo, o como quieras llamarlo, a partir de esa información.
Pero, por favor, en caso de que 508 no te envíe esa información, o sea irrelevante, o falsa, háznoslo saber en este mismo blog. Y a poder ser también, nos indicas el e-mail del al 508 que supongo habrá rellenado.
No hace falta que 508 mande la informacion que indica, con darse una vuelta por el ayuntamiento, y los registros mercantil y de la propiedad ya nos enterariamos de muchas cuestiones detras de esa promocion, seguro. Que se anime un voluntario. Hasta enredando en google, te pueden enterar de bastantes cuestiones.
@Irnerio – Te digo lo mismo que a 508. No se puede ir por ahí diciendo que hay tal o cual cosa sin ponerla sobre la mesa. Yo garantizo el anonimato de la gente que aporte documentos, pero ya vale de acusar sin pruebas. Si te consta que hay determinado dato sobre lo que detrás de esta promoción, apórtalo.
Bien por tu contestación JADM. Ya está bien de tanta insinuación y maledicencia. Si tienen información que vayan al Juez. No hay derecho lo de esta gente !!!!..
JAM, Yo no he dicho si hay tal o cual cosa ¿¿¿????, unicamente he dicho que la informacion a la que se refria 508 (que no tiene porque ser ni buena ni mala no tengo ni idea) es publica, en todo o en parte. Y que si hay algo relacionado con los terrenos esta en el registro de la propiedad, y que si son sociedades, al registro mercantil. Y que si hay curiosidad por seguir el hilo google es muy bien ya que te lleva a los boletines oficiales y demas reseñas.
Asi que el que quiera ver que es lo que hay que haga las gestiones corerspondientes.
Solo he dicho eso, no que haya algo turbio detras, al contrario, si esa informacion es publica no son insinuaciones ni maledicencias son datos que estan al alcance de quien los quiera recabar. No se porque habeis interpretado que se insinua y se maledice. mmmmmmmmm, raro, raro (y esto tampoco es una insinuacion ni una maledicencia, es una impresion personal, que hay que matizarlo todo)
Aclarado entonces tu comentario, Irnerio. Gracias.
Hola José Angel, estoy buscando información sobre una serie de irregularidades del Edificio Amézola del Grupo Promega. Tengo la sospecha de que se ha comenzado a construir sin estar el terreno descontaminado, pero con licencia de obras por parte del Ayuntamiento de Bilbao. Según el Registro de la propiedad van a tener problemas para escriturar los pisos si es que los entregan en algún momento, pero según ellos todo está bien y no hay ningún problema al respecto. Como he visto que mencionas esta construcción en tu artículo, quisiera saber si tienes alguna información al respecto.