Una filial del Grupo Afer presenta suspensión de pagos

Y ahora pregunto yo: ¿el dinero que se ha dado para la creación de cooperativas (una cuarta parte del presupuestado por casa que cada socio cooperativista ha dado) se devolverá? ¿En qué situación deja esto a la gente que puso ese dinero y a las viviendas que fueron adjudicadas por sorteo público?
Me parece que el tal deft y el señorBartolomé he leído por estos post de cybereuskadi, tenían muchísima razón al criticar este grupo empresarial.

A todo cerdo le llega su San Martín.
Sólo falta ahora que quienes poseen la información (que nosotros, como meros ciudadanos, hemos podido palpar y leer), la saquen a la luz (¿esperarán a un poco antes de las elecciones?) y esto estalla en pedazos: Diputados pringados, corporaciones corruptas, bufetes de abogados en el ajo, alto personal de Hacienda maniobrando desde empresas tapadera; barandas de bancos y cajas de ahorro chupando comisiones de escándalo…

Un apunte más: Uno de los pajaritos que nos informan fiel y regularmente nos comunicó mucho antes de Navidades -y mucho antes de que apareciera en la prensa-que el juzgado de lo mercantil hacía tiempo que tenía sobre la mesa la petición de Concurso (suspensión de pagos) de ALGUNA DE LAS EMPRESAS DEL GRUPO, pero que la había rechazado vistos los indicios de que se estaban produciendo transvases de importantes cantidades de tela entre filiales y participadas.
Seguiré la noticia como un halcón. Y repito: a no ser de pactos que puedan darse entre partidos políticos, todo esto es un polvorín; porque a este engaño monumental hay que sumar “lo” de HABIDITE, y otros petardos.
Y, ahora, para los socios y aficionados del Athletic (uno de ellos, yo) añado, como colofón: una banda de delincuentes se ha encaramado en la Directiva del Club, poniendo a García Macua de presidente de paja. Ojo, tíos; que estos sujetos se llevan hasta los ceniceros de Ibai Gane.

En lo que respecta a los terrenos de Lutxana, magma del que nació IURBENTIA, un apuntito que puede hacer las cosas todavía más entretenidas.
Villar Mir vendió al colectivo de gente que se oculta tras IURBENTIA, unos terrenos -los de SEFANITRO- con la actividad de esta empresa completamente finalizada; el famoso “libre de cargas, servidumbres y arrendamientos” de los contratos de compraventa. Para ello, se tenían que quitar de encima a un grupo de jubilados… y sus pensiones vitalicias. La tarea corrió a cargo de un bufete de abogados con el que tenía (¿tiene?) mucha relación Paulino Luesma, el del PSOE, empleando para ello unas técnicas un tanto “dudosas”. Empero, hubo un grupo de jubilados/pensionistas que no pasaron por el aro, y denunciaron la chapuza en los tribunales de Bilbao, donde ganaron. Villar Mir llevó entonces el caso a los tribunales de Madrid… donde ganó él. Pero nuestros fogosos jubilados, lejos de achicarse, llevaron el caso al Tribunal de Estrasburgo, donde debe aclararse todo.
Como puede verse, una historia muy bonita con final incierto.

Mark:

Quien presenta la suspension de pagos es Iurbenor, no la cooperativa. Da igual que compres al banco, a otra empresa o a iurbenor el terreno. Es un terreno que esta aprobado en el peri como proteccion oficial o sea que el precio del suelo sigue siendo el mismo. ¿en que afecta a las cooperativas? Pues simplemente que ahora las cooperativas no saben bien a quien tienen que comprar el suelo.

No perdona la cuestión no es a quien comprar las tierras, sino POR CUANTO comprarlas. Porque aquí lo que está sucediendo és que los señores que llevan esto en Iurbentia, no le han dicho nada a nadie. No han informado, no han hecho reuniones, no han respondido ni al teléfono o mails mandados y además, te ponen a tí a explicar lo que pasa en un blog.

Si cuando el río suena…

Ya hacia tiempo que no me animaba a poner mi granito de arena en estas acaloradas opiniones, pero en esta ocasión, me siento en la necesidad de hacerlo (y me temo que esto no va a resultar muy tranquilizador para todo socio de las citadas cooperativas de viviendas).

En el transcurso de estos 2 últimos meses han estado llegando a mis oídos comentarios sobre la dudosa solvencia de Iurbenor, “propietaria” de los terrenos de Sefanitro, según figura en el registro de la propiedad de Barakaldo. Al primero no le di mayor importancia, supuse que seria un rumor más como tantos otros de los que por hay circulan, pero tras sucederse los siguientes de diferentes fuentes sin relación entre si, comencé a creer un poco mas en la veracidad de los mismos.

En julio de 2008 se aprobó en el ayuntamiento de Barakaldo el Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución PERI06 Sefanitro. El siguiente paso por parte de Iurbenor debiera haber sido llevarlo al registro de la propiedad, cosa que no hicieron, según constaba en el registro de la propiedad. Después me di cuenta que no era estrictamente necesario, puesto que les generaría unos gastos añadidos que se podían evitar. Voy a tratar de explicarlo de forma simple, para que todo aquel al que le interese lo pueda entender.

Las cooperativas tienen que comprar unas parcelas, (V1 – V2 – V3 – V4) estas parcelas, pongamos que no “existen” hasta que no se registra el Proyecto de Reparcelación y por lo tanto, es bastante arriesgado comprar algo que no existe. Supongo yo que Iurbenor pretendería registrarlas directamente a nombre de las cooperativas, para así, evitarse los gastos innecesarios que le supondría primero ponerlas a su nombre, para después tenerlas que cambiar al de las cooperativas. Según mis últimos datos (aun sin contrastar) el Proyecto de Reparcelación sigue sin pasar por la oficina de registro. Desconozco si las cooperativas han hecho algún pago por los terrenos (de haberlo hecho, la verdad es que no se en que concepto será, pero fijo que no en el de compra, porque como he dicho antes las parcelas aun no existen).

Ahora bien, supongamos que quiebra Iurbenor, “propietaria” de los terrenos. Los bancos (La Caixa, Santander, BBK y ahora no recuerdo si había alguno mas) me imagino ejercerán sus derechos, quedándose con los terrenos, no? Entonces que tendrían que hacer las cooperativas, ¿cómprales los terrenos a ellos? ¿Y si ellos no se los quieren vender? ¿Y que pasa con los pagos efectuados de haberlos hecho ya a Iurbenor? ¿y los contratos firmados?

Se me suceden muchísimas preguntas más, pero creo que ya me he extendido bastante. Solo espero por el bien de la gente adjudicataria de las viviendas que todo esto se aclare cuanto antes, porque 27.795€ es mucho dinero a día de hoy como para “perderlo”.

Salu2 a todos y especialmente a Deft que hace tiempo que no da la cara.

Iurbenor habla de su voluntario concurso de acreedores

http://puertabilbao.blogspot.com/

Adjunto link del gran día:

http://www.gremios-digital.com/pvnavarra/gremios/impresa/gremios63.pdf

Me temo que a los casi 500 cooperativistas les han estafado. La información de From lost to the river es exacta aunque incompleta. Al parecer las cooperativas, cuyos gestores han sido ‘colocados’ por Iurbentia no han comprado nada. Tan sólo han dado una “señal” como opcion de compra de unos terrenos que, por cierto, están hipotecados por tres entidades financieras. Resultado: las cooperativas figuran a partir de ahora como acreedoras de Iurbenor y entrarán en la masa de acreedores. El bien que deseaban comprar irá a parar a manos de las cajas y bancos que lo tenían hipotecado. La hipoteca es preferente en estos casos. El enredo puede resolverse con un poco de buena voluntad de los bancos pero……va a ser duro, largo y difícil. Y más aun si los cooperativistas se quedan parados, no se organizan y comienzan ya a manifestarse ante las oficinas de Afer y quizá mejor en San Mamés. A ver si así el presidente del club se da cuenta del agujero en el que ha metido a medio millar de personas. Vaya elemento el Garcia Makua……

¿Empresarios o especuladores?

Resulta que toda la deuda es financiera y supera al coste de adquisición de los terrenos, lo que indica que este tipo de empresas están habituadas a hacer negocios sin arriesgar un solo euro de su capital propio. Así cualquiera hace negocios, sobre todo mientras la burbuja inmobiliaria ha seguido inflándose. Lo malo es que en cuanto comienza a desinflarse, estas empresas, que son un mero Bluff Especulativo, no tienen ninguna solidez para responder a sus compromisos.

Implicaciones políticas. ¿Corruptelas?

Este grupo inmobiliario viene recibiendo el favor de las instituciones vascas (Gobierno Vasco con una subvención de 6 millones para Habidite, Diputación Foral de Bizkaia, con infinidad de adjudicación de obras y negocios varios, etc…) hasta el punto de que han formado un importante lobby a nivel local de Bizkaia, con infiltraciones en instituciones como el Athletic (G. Macua es un testaferro de Jabyer Fernandez) y el Bilbao Basket (¿Qué sentido tiene que una constructora se publicite a través de un equipo de baloncesto, cuando en el mercado inmobiliario la marca de producto es irrelevante?¿Qué favores institucionales se están pagando de esta manera?), además de un privilegiado canal de contactos al mas alto nivel en la Diputación Foral de Bizkaia, y un medio de comunicación que le lava la cara continuamente (El Correo).

Creo que algún día se destaparán todas las tramas ocultas que hay detrás de este grupo empresarial, surgido de la nada, y las evidentes corruptelas a nivel político que lo sustentan (recuerdese el caso de las bicicletas millonarias regaladas a políticos del PNV, punta de iceberg).

Buenas.

Que curiosa me resulta la muestra de buena voluntad por parte de Iurbenor a estas alturas de la historia, y más, teniendo en cuenta que hasta ahora, según me consta, la información que recibían los cooperativistas era soltada con cuentagotas y únicamente cuando ya no tenían margen de maniobra alguno o este era mínimo.

Y digo yo, ¿no será que quieren dar la vuelta ahora a la tortilla con tanto comunicado en prensa, radio y televisión? O es que, ¿no se habían percatado que los bancos, al igual que ellos, no están acá para perder el dinero y menos en estos tiempos que corren? O ¿acaso tiene miedo a 500 cooperativistas muy encabronados temiendo perder la inversión de su vida? No se porque, pero me imagino que las oficinas de Iurbentia gestión de cooperativas en la calle Portu Nº 2 de Barakaldo, van a estar de lo más frecuentadas estos días. ¿No acabara haciendo acto de presencia la Ertzaintza en dichas oficinas, como lo hizo en el corte ingles con el tema de las entradas de AC/DC?

Vamos, lo que faltaba por ver, el lobo se come al cordero y luego se disfraza con su piel.

Seguiré atentamente el desenlace.

Salu2.

La desinformacion dada por los periodicos en el asunto es increible. El correo, el mundo, el pais, deia…me da exactamente igual. Todo parece informacion sesgada.
¿Hoy en dia te puedes sentir informado realmente leyendo un periodico? El periodismo en españa y en euskadi es una autentica mierda… Es tan serio el periodismo en algunas noticias como las noticias del corazon depende de cual es medio para saber perfectamente que van a publicar.
Dar una noticia no es informar, para dar una noticia y un titular cualquier tontobaba salido de gran hermano sirve. Parece que algunos periodistas estudian una carrera universitaria para desinformar en vez para informar. Me parece que cada vez es peor…

¿Cómo puede influir esta situación a todas esas personas que fueron adjudicatarias de VPO, socios cooperativistas que tuvieron que dar una entrada económica importante, antes del conocimiento de esta situación?. Supongo que habrá medios legales suficientes, para poder reclamar y hacer presión sobre este tema.

Estuve ayer, al mediodía, con dos empleados de la BBK de “cierto nivel”. Están un poco acojonados ante la posibilidad de que las posibles acciones de los estafados puedan repercutir en la entidad a la que pertenecen. Aunque, como dice el refrán, quien anda con cerdos…

Nos vamos a segunda oeoeee, nos vamos a segunda oeoeeee¡¡¡¡ Me parece que los Aferianos no cobramos la paga extra de navidad en febrero ni p’atras. Tiempo al tiempo.

Comentario que esta mañana he leido con agrado , me ha parecido muy acertado y que parece dar una nueva versión de los hechos :

Xabier Mendieta:
Caraduras son los bancos, que pretenden quedarse el terreno por lo que costó. ¿O acaso es gratis derruir 200.000 m2 de instalaciones fabriles, descontaminar el terreno de lindane, reciclar el material de deshecho, urbanizar un suelo y preparar un proyecto? La tasación la ha realizado una empresa independiente que, además es la misma que lo tasó hace casi dos años. Pero la banca pretende hacerse con un montón de millones poniendo contra las cuerdas a un grupo que da trabajo a 2.000 familias. ¡Hagan juego, señores! La banca siempre gana. ¿Por qué la Caixa ha comprado su participación al Santander, -aunque aún no lo hayan elevado a escritura pública- si no ve una oportunidad magnífica de negocio? Si los terrenos no lo valieran, que cada perro se lama sus heridas… ¿Para qué iba a querer La Caixa elevar su participación en un negocio ruinoso…? Y un terreno que se devalúa, lo es. ¿Por qué la BBK no acepta el papel con el que el Grupo Afer nos paga a sus proveedores? ¿Por qué no lo acepta si esos pagarés son los que la diputación le entrega a Fonorte a cambio de la construcción del frontón? ¿Considera BBK que la diputación no es solvente, o es que quiere presionar a todo el Grupo Afer, al más puro estilo mafioso-administrativo, para que venda los terrenos de Sefanitro sin pagar la plusvalía para que así, Neinor, la inmobiliaria de BBK, pueda hacerse con unos terrenos a los que desde hace mucho tiempo, tiene ganas? ES SANGRANTE, aunque lamentablemente, desde fuera, los análisis parciales, sesgados y poco trabajados, digan que el problema es que Macua y Jabyer Fernández quieren especular con unos suelos. Siempre hay más de lo que parece a simple vista… Esta operación puede significar para La Caixa y BBK una plusvalía de, por lo bajo, al menos 80 millones de euros, sin meter ni una sola escavadora, y de paso se quedan con el los mejores suelos disponibles en toda Bizkaia durante el primer cuarto de siglo. Sólo han tenido que esperar dos años, vigilando y en slencio, como los buitres. ¿QUÉ EMPRESA GANA, DE BENEFICIO PURO, 80 MILLONES DE EUROS (13.311 MILLONES DE PESETAS) EN DOS AÑOS? En el caso de la BBK, gana su parte proporcional de la plusvalía, promueve (con lo que saca un importante porcentaje del precio final de venta) y obliga a los compradores a subrogarse a su hipoteca, con lo que vuelve a ganar en intereses, en cada piso comprado, casi lo mismo que su valor de venta. ¿Resultado? En unos 15 años (sistema francés de cobro de intereses) a esta operación la BBK le ha sacado un 180% de su coste, coste que ha sufragado moviendo el dinerito de nuestras cuentas corrientes, por supuesto -disparan con pólvora ajena-. Por eso los bancos, SIEMPRE dan beneficios, incluso en tiempos de crisis. ¿Quienes quedan en el camino? 2.000 trabajadores de un grupo empresarial a la calle, incremento bestial en os recursos que necesita el INEM para pagar a esta gente (que sale de los bolsillos de todos nosotros), y 500 adjudicatarios de VPO que ven como sus obras se retrasan 2 ó 3 años por culpa de la voracidad de los bancos, que no sólo nos ahogan a las empresas cortándonos la financiación, sino que además se lucran con ello. Es un precio bajo y asumible en aras de la “obra social” de la que tanto presumen estas entidades. Ese grupo empresarial tendrá sus cosas buenas y sus cosas malas, como todos, como mi propia empresa, pero lo que nadie puede negar es que los suelos los compran para edificarlos, y que con ello generan riqueza que hasta la fecha siempre han reinvertido en la creación de nuevas empresas y nuevos puestos de trabajo, y en darnos de comer a sus proveedores, y con ello a nuestros empleados. No viven de especular con suelos. Los desarrollan y los edifican, y subcontratan a más de 600 empresas, como la mía. Y ahora, por la ambición de quien sí vive para especular, yo voy a tener que poner a 8 personas de patitas en la calle. Gracias Caixa. Gracias BBK. Gracias por vuestra “obra social”.
Copiado del foro del correodigital.

Iurbenor ha cerrado ya un acuerdo definitivo con las entidades financieras para sortear la suspensión de pagos de la compañía y salvar la promoción inmobiliaria Puerta Bilbao. BBK y La Caixa han adquirido cinco parcelas de terreno, mientras que el resto, aproximadamente un tercio, permanecerán en manos de la empresa. El acuerdo garantiza la construcción de las viviendas de protección oficial comprometidas con varias cooperativas, al tiempo que facilita también recapitalizar el grupo Afer.

Ala atención de Francisco Bartolome, me gustaría saber si tienes algún blog, donde pudiese seguirte sobre todo con el tema Habidite. Gracias

qeu chingalapas , ya que has cobrado la paga extra lo podrias decir , no?

Para “halejandro”: no tengo blog.
Todo lo que sé del tema Habidite se lo debo a:
*Reuniones con Fernández.
*Visitas al sancta sanctorum de Habidite. (¡El bueno de Humberto! ¡Cómo le gustaba hacer footing!)
*17 años de currar en el sector promotor/constructor.
*Tomar zuritos con colegas de constructoras promotoras
*Leer periódicos.
*Pensar un poco.

DE todas maneras, en páginas web “alternativas” de gente que pelea por Ortuella, Muskiz, Sestao… puedes encontrar datos prolijos de este tema, de Fernández, y de los amigos de Fernández.

No soy un lumbreras ni un sabio de los acontecimientos……pero si un currela que ha dejado muchas horas de su vida en un grupo de empresas del grupo afer y sabiendo bien la situacion puedo decir que quedan muchos lunes al sol para los currelas del grupo.La pena es que nos tiene engañados con la esperanza de salir a flte,pero solo puedo decir que cuando jabyer consigue tesoreria suficiente se quita de encima a currelas con despidos que reconoce improcedentes…….decis en estas paginas poco de la realidad que no es otra que el final de una txuleria y prepotencia de alguien que se creyo ser el numero uno….pero deberian saber todos que si te fias de un ladron acabaremos todos en el paro….hace dias cerro burdilan alava…depacho a los currelas de una parte del ave,tambien una empresa suya de la autopista vitoria eibar dejo en la p.calle a muchos de sus currela y por si fuera poco los que curramos no queremos reconocer que ESTO SE HUNDE…creo no hay salvacion salvo que los politicos corruptos del partido que manda en cada pueblo de este pais le ayuden cosa dudo ya que vienen elecciones….suerte a todos y que Dios nos pillle confesados……Jabyer sigue diciendo que todo es mentira y que solo son comentarios para joder jajjajajaa tendra cara el empresario este que se cree el ombligo de la construccion….

Habidite-Alonsotegi.
Claves para entender el macro-proyecto.

1ª Corredor del Cadagua.Empresas implicadas.