La casa más exclusiva de Euskadi está en Ondarreta

Una vivienda unifamiliar situada en el barrio donostiarra de Ondarreta, con un precio de venta de 3,5 millones de euros, figura como la propiedad más exclusiva de Euskadi en una selección elaborada por el portal inmobiliario pisos.com. La casa dispone de 450 metros cuadrados construidos, siete dormitorios y vistas panorámicas a la bahía de La Concha. Sin embargo, existen otras villas anunciadas en la capital guipuzcoana por precios superiores.

La propiedad seleccionada por pisos.com se encuentra en el barrio de Antiguo-Ondarreta, cerca de la playa y del monte Igeldo. Está construida sobre una parcela de 490 metros cuadrados, cuenta con tres baños y tiene orientación sur. Su principal atractivo es la combinación de una ubicación residencial privilegiada con las vistas sobre la bahía y la ciudad. El precio anunciado equivale a unos 7.778 euros por metro cuadrado construido, aunque esta relación no permite valorar por sí sola el inmueble, ya que también incluye el terreno y sus características particulares.

La vivienda no es, sin embargo, la más cara que se comercializa actualmente en Euskadi. En el mismo barrio de Ondarreta se anuncian al menos otras dos villas por 5,75 millones de euros cada una. Una de ellas, comercializada por la inmobiliaria Araxes, cuenta con 768 metros cuadrados construidos, seis dormitorios y seis baños. Su precio inicial era de seis millones de euros, pero ha sido rebajado en 250.000 euros. La propiedad también ofrece la posibilidad de segregarse en dos viviendas.

La selección publicada por pisos.com este miércoles recoge propiedades de lujo en diferentes comunidades autónomas. La más cara se encuentra en Andratx, Mallorca, donde una villa de nueva construcción frente al mar está anunciada por 28 millones de euros. Cuenta con 637 metros cuadrados, cinco suites, piscina infinita, gimnasio, spa y sistemas de domótica.

Le sigue una mansión de Sierra Blanca, en Marbella, cuyo propietario solicita 27,5 millones de euros. Tiene 2.449 metros cuadrados construidos, nueve dormitorios y diez baños. En tercera posición figura una villa de nueva construcción en Pedralbes, Barcelona, con un precio de 20 millones de euros.

Madrid aparece representada por una vivienda de 18,6 millones en El Viso, mientras que en Santa Pola, Alicante, se comercializa por 15 millones una finca de casi 500 hectáreas con campo de golf privado y explotación agrícola.

Las diferencias de precio muestran la enorme distancia existente entre los mercados inmobiliarios de lujo de Euskadi y los grandes destinos residenciales del Mediterráneo, especialmente Baleares y la Costa del Sol.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, en este segmento inmobiliario el precio no depende exclusivamente de la superficie, sino también de la ubicación, la singularidad arquitectónica, la privacidad y los servicios asociados a cada propiedad.

El mercado vasco de viviendas de lujo se concentra especialmente en Donostia y Getxo, aunque los precios de las propiedades más singulares no son representativos del conjunto del mercado residencial. Según Fotocasa, el precio medio de la vivienda en Euskadi alcanzó en agosto de 2026 los 4.045 euros por metro cuadrado, un 14,3% más que un año antes.

Observación editorial: El titular puede mantenerse si «más exclusiva» se atribuye a la selección de pisos.com, pero no debe confundirse con «más cara». La existencia de villas anunciadas por 5,75 millones en el mismo barrio es un dato relevante que conviene conservar en la noticia.