La avenida Zugatzarte de Getxo se convierte en la más cara de Euskadi

La avenida Zugatzarte de Getxo se ha convertido en la calle más cara de Euskadi para comprar una vivienda. Los inmuebles que actualmente se comercializan en esta vía alcanzan un precio medio de 1,79 millones de euros, según el estudio anual elaborado por Idealista sobre las calles residenciales más caras de España.

Zugatzarte toma así el relevo como principal referencia del mercado inmobiliario de lujo vasco. La avenida, que discurre por el barrio de Las Arenas junto a la costa y enlaza esta zona con Neguri, concentra algunos de los edificios y viviendas más exclusivos de Getxo. Los 1,79 millones de euros de precio medio sitúan además a Euskadi entre las ocho comunidades autónomas españolas donde comprar una vivienda en su calle más cara exige desembolsar, de media, más de un millón de euros.

El dato, no obstante, queda muy lejos de los niveles que alcanza el mercado inmobiliario de lujo en Baleares, Madrid o la Costa del Sol. La calle más cara de España es Camí des Salinar, en Andratx (Mallorca), donde las viviendas anunciadas cuestan una media de 15 millones de euros. Le siguen el Paseo de los Lagos, en la urbanización La Finca de Pozuelo de Alarcón, con 11 millones, y la urbanización Coto Zagaleta, en Benahavís (Málaga), con 10,5 millones.

De hecho, ninguna dirección vasca entra entre las diez más caras de España. Para acceder a ese ranking hay que superar los 6,395 millones de euros de precio medio, que es el importe correspondiente a la urbanización Cascada de Camoján, en Marbella, situada en décima posición. Entre las diez primeras se reparten exclusivamente localizaciones de Baleares, Madrid y Málaga.

La comparación territorial permite apreciar mejor el nivel alcanzado por Zugatzarte. Sus 1,79 millones de euros superan ampliamente los precios máximos de comunidades como Navarra, donde la Avenida de Sancho el Fuerte de Pamplona alcanza los 520.000 euros; Asturias, con 490.000 euros en la calle Uría de Oviedo; Extremadura, con 475.000 euros; o Castilla-La Mancha, cuya calle más cara se queda en 335.000 euros.

Por encima de Euskadi aparecen Galicia, cuya dirección más cara alcanza 1,98 millones; Comunidad Valenciana, con 4,2 millones; Canarias, con 5,95 millones; Cataluña, con 5,98 millones, además de Madrid, Andalucía y Baleares. Según la tabla incluida por Idealista en la segunda página del estudio, Zugatzarte ocupa por tanto una posición intermedia-alta entre las calles más caras de cada comunidad autónoma.

El precio medio vasco resulta especialmente significativo porque no corresponde a una urbanización cerrada de grandes villas como sucede en algunas de las localizaciones que encabezan el ranking español. Zugatzarte es una de las principales avenidas residenciales de Getxo y combina bloques de viviendas de alto nivel con palacetes y edificios históricos, en una zona tradicionalmente vinculada a las familias de mayor poder adquisitivo de Bizkaia.

Los datos deben interpretarse, en cualquier caso, con cautela. Idealista no calcula el precio por metro cuadrado de la calle ni identifica la vivienda más cara que existe en ella. El estudio toma el precio medio absoluto de los pisos, áticos, chalets y demás viviendas anunciadas en cada vía.

Además, para evitar que una única mansión o un número muy reducido de anuncios distorsione el resultado, Idealista únicamente incluye calles que cuentan con un número mínimo relevante de viviendas ofertadas. Por tanto, los 1,79 millones de Zugatzarte representan el precio medio de los inmuebles anunciados, y no implican que todas las viviendas de la avenida tengan ese valor ni que allí se encuentre necesariamente la casa más cara de Euskadi.

La distancia con las zonas de máximo lujo españolas sigue siendo enorme. El comprador de una vivienda media en la calle más cara de Euskadi tendría que multiplicar por más de ocho su presupuesto para adquirir una vivienda al precio medio de Camí des Salinar, en Mallorca. Aun así, Zugatzarte consolida a Getxo como el principal foco residencial de lujo de Euskadi.

Foto: https://www.flickr.com/photos/agirregabiria/5523613454