Kategora inicia las obras de la fábrica Coromina para abrir un centro de startups en Bilbao en 2027

La inmobiliaria vasca Kategora ha iniciado la rehabilitación de la antigua fábrica Coromina, en Zorrotzaurre, para convertirla en un centro de emprendimiento que prevé abrir a finales de 2027. El grupo fundado por Kepa Apraiz asume la adquisición y reforma del inmueble y anuncia una plataforma independiente para impulsar startups tecnológicas a partir de necesidades de las empresas vascas.

Las obras comenzaron la última semana de octubre, según la compañía. El proyecto supone ampliar su actividad más allá de la promoción y gestión de alojamientos: Kategora quiere reunir en el edificio a emprendedores, empresarios e inversores y facilitar la creación de nuevos negocios.

La intervención arquitectónica corre a cargo del estudio bilbaíno BeAr, dirigido por Iñigo Berasategui. El diseño prevé zonas de trabajo para equipos, salas de reunión, un txoko con capacidad para cincuenta personas y una terraza. El edificio también acogerá encuentros empresariales, foros sectoriales y presentaciones de proyectos.

La actuación cuenta con un antecedente urbanístico reciente: el Ayuntamiento de Bilbao aprobó definitivamente en septiembre el estudio de detalle del edificio, tras su aprobación inicial en marzo y un periodo de información pública sin alegaciones. La fábrica fue diseñada en 1923 por Manuel María Smith y su fachada conserva el nombre de Coromina Industrial y la referencia a la producción de anhídridos carbónico y sulfuroso.

La reforma recuperará este inmueble centenario para un uso vinculado a la creación de negocios, dentro de la transformación de Zorrotzaurre hacia actividades residenciales, educativas y tecnológicas. El proyecto llega después de que Kategora se incorporase a BQUO, el programa de emprendimiento impulsado alrededor de Dominion.

Como explicó Gananzia, la inmobiliaria busca allí soluciones para la digitalización del negocio, la eficiencia y gestión de edificios y los servicios de alojamiento. La combinación de ambas iniciativas muestra un interés de Kategora por trabajar con emprendedores que va más allá de habilitar espacios.

En Coromina plantea impulsar startups a partir de retos empresariales, aunque todavía no detalla cómo se seleccionarán los proyectos ni en qué condiciones participarán sus promotores. Kategora fue fundada en 2006 y desarrolla proyectos inmobiliarios bajo un modelo de coinversión. A través de Kora Living opera alojamientos en sus líneas Beach, Urban y Flex. La compañía sitúa actualmente su cartera de inmuebles en más de 1.400 millones de euros en tres países, una cifra de activos que no equivale a su facturación ni a recursos propios disponibles para este proyecto.