En estos tiempos de grave crisis inmobiliaria, sorprende la decisión tomada por el Grupo Mondragón de crear una gestora inmobiliaria. Bien es cierto que esta nueva empresa, de nombre Gesdas, no es una promotora al uso, sino que tiene como clientes objetivo a las cooperativas de vivienda, buscando suelo, asesorándolas y gestionando la promoción. Por lo tanto los compradores de las viviendas ya estarán presentes desde el primer momento.
Mondragón ya tiene experiencia en la promoción inmobiliaria, aunque muy focalizada en Álava y en cooperación con la Fundación San Prudencio, mediante la gestora Birloya. Este ejercicio ha iniciado 136 viviendas, toda una excepción el acual panorama.
Los planes de Gesdas, participada por la división de construcción de Mondragón y la ingeniería LKS, son ambiciosos, con más de mil viviendas para el periodo 2009-2012 en al área entre Euskadi y Madrid, contando con
opciones de suelo en Leioa, Barakaldo, Trapaga, Portugalete, Valladolid y el
corredor del Henares (Madrid).
8/10/2008
Tarde o temprano tendremos algun escandalo, con el tema de las cooperativas de viviendas. Estoy casi siempre contra la regulacion excesiva, ya que solo sirve para sacar dinero al ciudadano. Un ejemplo es las viviendas de Barrika, Despues de pagar al ayuntamiento, notario, iva todo tipo de permisos te pueden tirar la casa. Ojo por supuesto, personalmente creo que no echo la culpa ni al promotor ni a txipio bai…Muchos de los terrenos vendidos y recalificados en barrika pertenecieron a la concejala de urbanismo.
Las cooperativas de viviendas hay que tener mucho cuidado por que es una forma de construir en forma de proteccion oficial, pero controlado por las promotoras. En euskadi con un sueldo inferior a 36.000€ brutos ya estas dentro de los margenes para acceder a viviendas de proteccion oficial, o sea no creo que menos del 90% de jovenes menores de 30 años. Para algunas constructoras es una forma de construir viviendas con un pico importante, en didreccion de obras, proyecto, contruccion e.t.c. Aparte que al ser 100% proteccion oficial se devuleve el iva en su totoalidad. Las leyes respecto a este tema no esta muy clara, ya que se rige por la ley de cooperativas y de viviendas de proteccion, pero en vez de estar regido por organismos como visesa, se rigen por empresas privadas.
No estoy en contra que empresas privadas controlen viviendas de proteccion, construyendo en forma de cooperativa sino hay que tener cuidado con quien se hace y como se hace. Los cooperativistas funcionan como garantes de la promocion, ya que son promotores, con todo lo que conlleva de cara a las leyes existentes…
El antiguo director de visesa habla sobre ello…
http://arkimia.nireblog.com/post/2006/08/06/cooperativas-de-vivienda-en-vitoria-gasteiz
http://arkimia.nireblog.com/post/2007/11/29/cooperativas-de-vivienda-en-alquiler-la-tercera-via-sueca
Ahora cuando suba el euribor ,empezaran a quitar casas los bancos a mansalva y nos cansaremos de ver inmobiliaria BBV,inmobiliaria Caja Laboral ,Caixa etc etc tiempo al tiempo ,porque guiate por la prensa ,como el otro dia el Correo Euskadi sale de la recesion o crisis, no me jodas si no hay mas que parados y gente que no tiene ni para pañales para los crios ,ni para comer ,peroCOMO SE PUEDE ESCRIBIR ESTO por muchos datos que presenten ,por favor habiendo cada dia mas parados un poco de respeto ,y espera que empiecen a decir como lo de la edad de jubilacion,que hay que subir el euribor veras como se cumple lo de las inmobiliarias acordaros que verguenza,ojala que no salga el psoe otra vez ,no se quien saldra pero QUE DIOS NOS ASISTA