Menudo publirreportaje disfrazado de artículo publicó ayer la edición on line de El Correo nada más presentarse la promoción “PuertaBilbao” de Iurbentia y Fonorte en Lutxana. No se sabía si se estaba ante un artículo periodístico o un panfleto publicitario. Aparte del tono propagandístico, hasta destacaban en negrita los “grandes hitos” del proyecto: 250.000 m2, 2.000 viviendas, 700 VPOs, etc. Por otra parte, el proyecto es arriesgado en estos momentos de crisis económica por mucho que se vaya a realizar por fases y se empiece por las VPOs y los edificios empresariales.
Desde el punto de vista económico, parece lógico empezar por los sectores que menos están contrayendo su demanda y dejar las 1.300 viviendas libres para el final, cuando el mercado se recupere. Se habla de empezar ahora ya acabar en 2016. Todo muy bien, pero ¿podrán resistir Iurbentia y Fonorte (ambas en la órbita del grupo Afer de Jabyer Fernández) el pago de decenas de millones de euros en concepto de intereses mientras estén construyendo y desarrollando los edificios? Estamos en una situación de tipos de interés altos y contracción del crédito a las empresas. Recordemos que tan sólo en la compra de los terrenos se han gastado 293 millones de euros pagados a Fertiberia y Befesa. Se está efectuando el derribo, queda pendiente la descontaminación, urbanización y construcción de los primeros edificios. Todo esto sin ver un euro de ingresos. Todo el proyecto está valorado en 660 millones de euros. Mucho músculo financiero hay que tener para soportar esa carga. De no tenerlo ya bien asegurado, este lanzamiento de “PuertaBilbao” sería una huida hacia delante.
Desde el punto de vista urbanístico y arquitectónico, parece que se va a hacer tabla rasa con todo lo existente. Es una lástima que no se vaya a respetar parte del patrimonio industrial existente. Hay que tener un poco de memoria histórica y recordar qué hubo en ese sitio y donde y cómo trabajaron miles de personas en el lugar.
Una cosa más, no creo que haya sentado bien en el propio Lutxana o en el Ayuntamiento de Barakaldo que vendan la promoción como “la puerta de Bilbao” en vez de como un barrio y municipio con carácter, nombre y centralidad propia.
29/05/2009
Joder……¿Como crees tú que habrá sentado a los bilbainos que la regeneración de Sestao se vaya a hacer a costa de Bilbao?no sé si la gente sabe que algunas familias gitanas conflictivas de Sestao han dejado el municipio para instalarse en Bilbao,lógicamente con el beneplacito de las instituciones entre ellas Gobierno Vasco y Ayuntamientos.¿Ha dicho algo el señor Azkuna? a callar y a tragar para que se entere el menor número de gente posible.Y es que me da la sensación de que el Bilbao Metropolitano sólo existe para lo malo.Para lo que interesa Barakaldo y Sestao son muncipios con “caracter nombre y centralidad propia”.Que jeta.